京都市北区にてアパート雨漏り修理〈耐震性も考慮した屋根葺き替え工事〉
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
京都市北区のアパートオーナー様より「入居者様から雨漏りの相談があり、屋根を一度しっかり見てほしい」とのご連絡をいただきました。
築50年が経過しており、これまで大きな屋根工事は行っていないとのことでした。
屋根を調査したところ、瓦の割れやズレが複数箇所で確認でき、そこから雨水が侵入し、雨漏りが発生している状態でした。
また、既存の瓦屋根は重量があり、今後の 耐震性や建物への負担 という点でも不安が残る状況でした。
部分補修という選択肢もありましたが、築年数・今後の維持管理・安全性を総合的に考え、雨漏りの根本解決と屋根の軽量化による耐震性向上を目的として、屋根の葺き替え工事 をご提案しました。
施工前
こちらが施工前の様子です。
雨漏りの原因となったのはこちらの瓦屋根の割れです。
今回は葺き替え工事をご希望でしたので、まずは既存の瓦を撤去していきます。
施工の様子
瓦と共に、葺き土も一緒に撤去を行っていきます。
昔ながらの瓦屋根はこのように下地に「葺き土」が使用されているため、瓦屋根の重さと相まって非常に屋根が重くなっています。
まずは重さにより沈んでしまった垂木など、不陸の調整を行いながら新しく下地からやり直していきます。
葺き替え工事では下地ごと新調できるため、屋根修理の中でも最も改修効果の高い修理方法と言えます。
次に、新しいルーフィングシートを敷き込んでいきます。
これにより雨漏りのリスクも大幅に低減されます。
最後に新しい屋根材「コロニアルグラッサ」を葺いていきます。
コロニアルグラッサは、従来の瓦に比べて大幅に軽量で、アパートなど集合住宅の耐震リフォームにも適した屋根材です。
完工
棟板金を取り付け、これにて完工です。
雨漏りは完全に解消され、屋根の重量も軽くなったことで、建物への負担が大きく軽減されました。
担当者のコメント
この度は「大村ルーフ」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
今回の現場は、築年数も古く、瓦の劣化が進んでいたため、部分補修では再発リスクが高い状態でした。
アパートなどの賃貸物件では、雨漏りの再発＝入居者トラブルにつながる可能性もあります。
そのため今回は、将来を見据えた葺き替え工事をご提案させて頂きました。
コロニアルグラッサは軽量で耐久性も高く、耐震性の向上にもつながるため、築年数の経った建物には特におすすめの屋根材です。
今後のメンテナンス負担も軽減できる工事となりましたので、オーナー様にも安心していただけたのではないかと思います。
京都市内にて同じように屋根修理、雨漏り予防の改修工事をご検討の際は、是非、大村ルーフにお任せください！
| 現場住所 | 京都市北区 |
|---|---|
| 施工内容 | 葺き替え工事 |
| 施工箇所 | 屋根フルリフォーム |
| 施工期間 | 1ヵ月 |
| 工事金額 | 300万円 |